Продолжая описывать особенности решения задач по различным правовым дисциплинам, хотелось бы остановиться на специфике решения задач по хозяйственному праву. Хозяйственное право как учебная дисциплина рассматривает систему правовых норм и институтов, регулирующих на основе сочетания публичных и частных интересов отношения, возникающие в процессе осуществления производственно-хозяйственной деятельности.
Как и любая другая отрасль юриспруденции, хозяйственное законодательство постоянно совершенствуется - изменяется и дополняется. Так, принятием и введением в действие нового Закона о защите конкуренции установлен особый правовой режим государственного контроля за экономической концентрацией в отношении группы лиц. По своей сути - одна из форм государственного регулирования предпринимательской деятельности. Также претерпевает изменения и ответственность в сфере хозяйственного права - изменились меры наказания за административные и уголовные правонарушения (в сторону ужесточения) в области предпринимательской деятельности и, в частности, за действия, направленные на ограничение конкуренции на товарных и финансовых рынках Российской Федерации.
Хозяйственное право позволяет студентам почерпнуть не только юридические знания при изучении теории и решении задач по хозяйственному праву, но и усвоить некоторые нюансы менеджмента и администрирования.

В условиях развития рыночных правоотношений востребованность специалистов в области хозяйственного права день от дня увеличивается. Хорошие познания особенностей хозяйственного права помогут не только при решении задач по хозправу, но и могут облегчить решение обычных повседневных казусов (проблем). Решение задач по хозяйственному праву следует начинать с внимательного изучения сути казуса. Затем следует определения предмета правового регулирования спорного казуса, а уж после - определение круга нормативных правовых актов, подлежащих применению. Как правило, речь идет о федеральных законах, актах Правительства РФ. При этом нельзя снимать со счетов и акты судебной практики (в данном случае особое внимание стоит обратить на Пленумы Верховного Суда РФ). В случае если у Вас все-таки возникают проблемы с решением задач по праву рекомендуется заказать решение у профессионалов.

Пример решения задачи:
Соловьева обратилась в суд с иском АО "Строитель" о признании права собственности на долю в размере 5 400\1018125 в объекте незавершенного строительства. В обоснование исковых требований истец указала, что 08 июля 2017 г. между ней и АО "Строитель" был заключен предварительный договор N 18/07 - С, предметом которого было обязательства ответчика передать истцу по окончании строительства машино-место N 50. Обязательства по внесению денежных средств по договорам исполнены истцом полностью и в установленный срок.
Согласно положениям договора срок окончания строительства дома АО "Строитель", в котором расположено машино-место установлен не позднее декабря 2017 года, однако до настоящего времени жилой дом не достроен и в эксплуатацию не введен.
Вместе с тем, объект недвижимости в строящемся жилом доме по указанному выше адресу в виде машино-места N 50, расположенного по адресу адрес, кв-л 10С, корпус 8, гараж секция на отметке - 4.500, этаж N 1, ориентировочной площадью 55 кв. м, существует в натуре как отдельное изолированное помещение, со своими характеристиками и определенным месторасположением, что подтверждается заключением ООО «Экспрет+». В связи с изложенным, просила признать за ней право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде указанного машино-мест.
Решением районного суда г. Москвы исковые требования Соловьевой оставлены без удовлетворения.
Вопрос: Правомерное ли решение вынес суд первой инстанции? Ответ обоснуйте
Ответ:
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" допускается привлечение жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, не введенных на этот момент в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке эксплуатацию (пункт 3 части 2 статьи 1). Пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно пункту 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу.
Регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества (объект незавершенного строительства) была прямо предусмотрена статьей 25 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего на момент возникновения спорных отношений и на момент рассмотрения дела судом первой инстанции.
Статьей 40 действующего Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" также прямо предусмотрена регистрация права на объекты незавершенного строительства.
При этом законом не установлено запрета или иных ограничений на право иметь в собственности обособленное и обладающее индивидуальными признаками помещение в таких объектах.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, конституционное право гражданина иметь в собственности имущество и свободно распоряжаться им может быть ограничено только федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Кроме того, правила ведения реестра недвижимого имущества и внесения в него записей являются производными от права иметь в собственности такое имущество, предназначены для реализации этого права и не могут рассматриваться как основания ограничения такого права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного Кодекса, а способы защиты - в статье 12 этого Кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.
По смыслу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.
На возможность защиты нарушенного права путем предъявления исков о признании права собственности на недвижимое имущество указано в пункте 59 названного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г.
Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" объект инвестиционной деятельности, строительство которого осуществляется с привлечением внебюджетных источников финансирования на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, по договору, заключенному с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением либо унитарным предприятием до 1 января 2011 года и предусматривающему распределение площади соответствующего объекта инвестиционной деятельности между сторонами данного договора, признается долевой собственностью сторон данного договора до момента государственной регистрации права собственности на этот объект в соответствии со статьей 24.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" с учетом распределения долей, предусмотренного данным договором. Государственная регистрация права долевой собственности на эти незавершенные объекты инвестиционной деятельности не требуется. Учитывая положения вышеизложенных нормативных актов, вывод суда первой инстанции о том, что истец не вправе требовать признания за ней права на долю в не завершенном строительством объекте, является ошибочным.
Судом первой инстанции не была учтена позиция Верховного Суда Российской Федерации, изложенная в пункте 17 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.12.2013 года, с изменениями от 04.03.2015 года, согласно которой, если лицо, заключившее предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости в объекте строительства с условием о ее предварительной оплате и исполнившее такое обязательство, требует признать право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде машино-места, данное требование подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, исковое заявление Соловьевой подлежит удовлетворению.